روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356

این وبلاگ متعلق به گروه وکلای سنا می باشد و مطالب ان از سوی استاد گرانقدر جناب اقای زینالی متخصص امور املاک و اراضی و سرقفلی که دارای بیش از بیست عنوان کتاب چاپ شده در حوزه سرقفلی و املاک می باشد تحریر می گردد.بنیاد بین المللی حقوقی سنا« بنیاد بین المللی حقوقی سنا » با تیمی متشکل از مولفین، مدرسین، وکلا و کارشناسان مجرب با کارگروه‌های تخصصی در حوزه‌های: املاک و اراضی، سرقفلی، بیمه‌ای، گمرکی، ثبتی،وصول مطالبات، تنظیم قراردادها، ارث و امور حسبی، امور خانواده و مسائل کیفری آماده ارائه مشاوره و پاسخگویی به سوالات حقوقی هم میهنان محترم می‌باشد.گروه وکلای سنا: 88865120-88140602 021ارتباط مستقیم با دفتر واحد دعاوی:88140808نشانی: تهران میدان هفت تیر کوچه مازندرانی پلاک 4 طبقه 6 واحد 14 گروه وکلای سنا روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...

شنبه بیست و یکم بهمن ۱۳۹۶پرسش: اگر تصرف مستأجر محل کسب مسبوق به عقد اجاره سابق باشد و پس از تاریخ تصویب ماده واحده الحاقی به قانون روابط موجر و مستأجر اجاره‌نامه رسمی جدید تنظیم گردد آیا مورد مشمول ماده واحده مذکور است یا نه و اساساً دایره شمول ماده واحده چیست؟نظریه که در تاریخ 21/12/65 به اتفاق آرا اعلام شدحسب مستفاد از ماده واحده الحاقی به قانون روابط موجر و مستأجر این ماده ناظر به عقد اجاره‌ای است که پس از تاریخ تصویب ماده واحده ابتدائاً واقع شده باشد؛ بنابراین، شامل روابط قبل از تاریخ تصویب ماده واحده نمی‌شود ولو آنکه بعد از تاریخ تصویب در مقام تمدید و تجدید اجاره، سند اجاره جدیدی تنظیم شده باشد و اساساً ماده واحده مذکور ناظر به مواردی است که:اولاً: رابطه استیجاری بعد از تاریخ تصویب آن ایجاد شده باشد.ثانیاً: عقد اجاره به‌موجب سند رسمی محقق شده باشد.ثالثاً: هیچ‌گونه سرقفلی و یا پیش‌پرداخت به مالک تأدیه نشده باشد.بنابراین چنانچه قرارداد اجاره عادی یا شفاهی و یا در صورت رسمی بودن سرقفلییا پیش‌پرداخت تأدیه شده باشد مورد مشمول ماده واحده نیست ولو آنکه قرارداد مربوط به بعد از تاریخ تصویب ماده واحده باشد. روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356...